影響我國倉儲業發展的因素分析。很多倉儲企業因為這部份成本的增加很可能將其利潤吃掉，這在一定程度上嚴重影響了倉儲業的發展。另一方面，地方政府在招商引資的時候對倉儲企業的要求過高，要求投資強度在加大，對于投資僅限于庫房、道路、吊裝設備和信息設備的倉儲企業來講，投資強度不可能太大。投資一個10萬平米的物流中心大約投資要1個億到1.5個億，在占用地方政府土地進入投資的時候往往不受歡迎。
此外，倉儲設施密度比較低，利用率低，周轉速度慢。我們目前的倉儲設施改造了很多，與國外相比還存在一些差距，庫房空間的利用率還沒有做到精心策劃，將所有的空間利用起來，真正做好的倉庫利用率應該達到90％，這個也是我們發展的潛力。周轉速度雖然比以前加快了很多，中儲去年貨物的周轉速度達到了17.6次，但是與每周周轉一次的高效率相比還有提升的空間。倉儲設施里面的專用線利用率太低，我們的專用線有很多是處于閑置的狀態，使用效率不高。
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